来源：西部商报

　25年收入才能买起房

　　中国社科院和北京工业大学昨日联合发布《2010年北京社会建设分析报告》，该报告称，北京在社会建设方面仍面临高房价等挑战。

　　报告指出，高房价加速了北京居民的财产差距。2009年北京城乡居民收入增加了10%左右，但当年房价猛增73.5%，年初买一套100万元的房子，一年的资产收益达70余万元。有房产者与无房产者的财产距离迅速拉大。

　　报告认为，北京住房价格快速上涨严重超过了一般家庭的支付能力。2008年北京城镇居民人均可支配收入24725元，户均可支配收入64285元，以一般家庭每户住宅面积90平方米计算，2009年11月北京住房的平均价格为17810元/平方米，需要支付160万元，相当于一般家庭25年的可支配收入，房价收入比为25∶1。

　　导致房价上涨的最重要原因是保障性住房供应不足。蓝皮书建议，北京应让20%的低收入者享受经济适用房、公租房和廉租房政策。

　　土地市场问题多多

　　今年上半年，国土部严查土地市场不可谓不积极，7月15日，国土部公布重点督办的4起案件，但事实上，截至目前仍然是问题很多。

　　据悉，占用基本农田以外的耕地超过35公顷（525亩）的需报国务院批准，而占用基本农田的即使1亩也要报国务院批准。但仍有工业用地项目超出该规定面积，但却没有按照正规手续报批。

　　有地产专家认为，违法用地居高不下，各地用地比例非常高，边报边用等问题突出。会上，李建勤介绍：“与去年同期相比，土地违法行为、占用耕地面积均呈下降趋势，但整体土地面积却上升了14.1%；同比上升明显，导致各地上半年违法用地面积同比上升。”

　　据国土部调查显示，上半年全国仍有2.2万件违法用地行为发生，涉及土地面积11.7万亩，耕地4.4万亩。据悉，闲置土地多为发达地区，如北京、广东和江苏等地，70%以上的闲置土地性质为住宅用地。

　　据介绍，目前暴露出的问题主要集中在两方面：国家和省区市的重点建设项目未报即用的问题比较突出，其次是农村建设用地。

　　记者采访了解到的一个现状是，2009年以来获批的8个综合配套改革试验区和14个区域发展规划陆续实施以来，土地的供需矛盾将会更加突出。